Interventoría de obra independiente: técnica, administrativa y financiera.
La interventoría es la supervisión independiente de una obra por cuenta de quien invierte. INICON verifica que lo construido cumpla las especificaciones técnicas, controla actas, pagos y avance contractual, y reporta al propietario, no al constructor.
→Diagnóstico sin costoTres frentes de control, un solo informe para quien invierte.
Para quien pone el dinero y necesita a alguien de su lado.
Un sistema que produce resultados predecibles.
Diagnóstico
Contrato, presupuesto, cronograma y diseños revisados. Riesgos identificados antes de arrancar la supervisión.
Control integrado
Alcance, tiempo y costo con valor ganado (EVM), semáforos y actas con compromisos.
Riesgos activos
Registro semanal y contingencias definidas. Cuando el riesgo llega, la respuesta ya está lista.
Cierre limpio
Actas de recibo, paz y salvos y dossier técnico completo. Sin reclamaciones abiertas.
Urbanización Parma de Valladolid · 2025
Interventoría integral a la construcción del filtro francés perimetral de los bloques habitacionales 5, 6 y 14 de la urbanización.
Lo que nos preguntan antes de contratar una interventoría.
¿Qué es una interventoría de obra?
Es el seguimiento independiente que se le hace a un contrato de obra por cuenta de quien la paga. El interventor verifica que lo construido cumpla los planos, las especificaciones y la NSR-10, y controla que las actas, los pagos y el avance correspondan a lo pactado en el contrato.
¿En qué se diferencia de la gerencia de proyectos?
La interventoría supervisa lo que otro ejecuta: revisa, verifica y reporta. La gerencia de proyectos dirige el proyecto completo: planea, coordina a los contratistas, controla presupuesto y cronograma, y toma decisiones por cuenta del dueño. Un proyecto puede necesitar una, la otra o ambas.
¿Por qué la interventoría debe ser independiente del constructor?
Porque el interventor responde a quien invierte. Si depende del constructor, sus informes pierden valor justo cuando aparecen diferencias de calidad, cantidades o plazos. Los informes de INICON sirven a quien invierte, no a quien construye.
¿La interventoría verifica el cumplimiento de la NSR-10?
Sí. La interventoría de INICON incluye, en su frente técnico, verificar que la obra cumpla la NSR-10 y las especificaciones del proyecto, y llevar el control de calidad de materiales y procesos. En edificaciones de más de 2.000 m², la Ley 1796 de 2016 exige además una supervisión técnica independiente.
¿Qué entrega la interventoría?
Un informe periódico con los frentes técnico, administrativo y financiero, las actas de comité con sus compromisos y las alertas cuando algo se sale de lo pactado. Al cierre: actas de recibo, paz y salvos y el dossier técnico completo de la obra.
¿Cuánto cuesta una interventoría?
Depende del tamaño de la obra, de cuánto dure y del equipo que exija. En Colombia se cobra de tres formas:
- Por personal y gastos reales. Se suman los sueldos del equipo (director, residentes, especialistas, inspectores) multiplicados por un factor que cubre prestaciones, administración y utilidad, más los gastos de la obra: vehículos, equipos y ensayos de laboratorio. Es la forma usual en contratos públicos.
- Como porcentaje del valor de la obra. Es común en proyectos privados. El porcentaje baja a medida que la obra es más grande.
- Como tarifa mensual fija. Se calcula el equipo que hace falta cada mes y se paga contra el informe mensual de interventoría. Se deja pactado cuánto vale cada mes adicional si la obra se alarga.
En INICON cotizamos después de la reunión de diagnóstico, que no tiene costo.
¿Atienden obras fuera de Antioquia?
Sí. INICON tiene su sede en Envigado, Antioquia, y atiende proyectos en toda Colombia. También valora encargos fuera del país.
¿Su obra necesita interventoría?
Agende una reunión de diagnóstico sin costo. Respondemos en menos de 24 horas.
- Correogerencia@inicon.com.co
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